主题：全!！购房知识汇总！欢迎补充纠错
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发表于2016-01-11
欢迎各位纠错、指正、补充哈
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发表于2016-01-11
我从网上也查了，反正这种东西我理解起来不容易，希望以后经常更新哈
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发表于2016-01-11
买房卖方真的很麻烦的，相关的知识也很多，这个总结的很好，点个赞
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发表于2016-01-11
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发表于2016-01-11
猴儿酒香，您好！您所发的帖子“全!！购房知识汇总！欢迎补充纠错”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-01-11
以后多多更新，我看完才知道自己在这方面是个小白
大家好：作为自住型商品房的购房人来说，论坛里的多数人都是首次置业，不仅仅对于买自住房比较陌生，甚至买房也不甚了解，小编从今天开始，就购房知识进行汇总，购房政策的，缴纳税款的，商品房的~等等，不仅仅局限于自住房哦。
也欢迎各位小伙伴进行纠错，进行补充。
房产转移要缴纳的税
先说关于自住房上市交易，众所周知，自住房5年内不能买卖，5年后上市交易需要缴纳的30%。200万买的房子，300万卖出，就要缴纳100万x30%=30万的钱。小编心里一算，妈呀，这么多钱要交呢？我能不能“钻个空子”？
...过户、赠与？先看看这条冷静一下吧（点击文字查看文章内容）
》》【有用】让你知道房产转移要缴的那些税《《
贷款限购政策解读
情形1.小编是土豪，已经2套房产，还准备买房
情形2.小编是房奴，但是手头现在富余了，房贷还没还清，小编也依然想买房。
北京的限购以及贷款政策是怎么样的？
》》【普及知识】贷款以及限购政策解读《《
如何计算个人贷款额度
小编你说的贷款解读跟如何贷款到120万，我也看了，可是我交的数字比较少...怎么算？
1.我是市管公积金，复制链接到浏览器，有计算器，按照数字测算就可以了
http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm
2.我是国管公积金，这个注册一下，依然可以使用贷款计算器哦
http://www.zzz.gov.cn/index.jsp
我不知道自己是国管，还是市管....好吧，小编也无能为力，问问单位的HR吧
那些是商品房的赠送面积？
自住房我实在等不及了，我准备来套商品房，还是现房，销售跟我说了，这些面积都算送我的！真的吗？
商品房这些地方到底算不算面积
不算面积的
阁楼净高不满2.1米，不算面积
落地飘窗低于2.1米，不算面积
凸窗不落地的，不算面积
算一半儿的
地下室净高低于2.2米，算一半面积
入户花园及不封闭阳台，算一半面积
完全赠送的
露台，是完全赠送的
赠送是好是坏？
①节约购房成本，获得一定实惠，②户型设计合理则可提高，③飘窗、露台等有助于改善居住条件。
不过也需要注意一些其他不利因素哦。